Senior Vastgoedontwikkelaar LMS

Voor onze eindklant de Politie is Harvey Nash op zoek naar een Senior Vastgoedontwikkelaar LMS

Startdatum: z.s.m.

Duur van de opdracht: 12 maanden + 2x 6mnd verlengingsoptie

Aantal uren per week: 10 uur per week

Locatie van de werkzaamheden: Rotterdam

Op locatie of vanuit huis: Hybride

ZZP mogelijk: Ja

Deadline voor het voorstellen van kandidaten: 16-12-2025 voor 10uur

Functieschaal en trede: 12

LFNP-functie: Bedrijfsvoeringspecialist D

Opleidingsniveau: HBO

• Je hebt een diploma op hbo-niveau (bachelor) of je bent daaraan gelijkgesteld via EVC. Of je hebt minimaal twee jaar aantoonbare ervaring op het gevraagde werk- en denkniveau. Dit moet je aantonen met je cv, aangevuld met een officiële functiebeschrijving, vacaturetekst of ander document waarin het gevraagde werk- en denkniveau duidelijk staat vermeld.

Richttarief: 115 EUR all-in ex BTW

Waar ga je werken?

Expertise benodigd binnen onderzoeken en adviestrajecten binnen de transitieopgave vastgoedportefeuille voor LMS.

De Dienst Vastgoed valt onder het Politiedienstencentrum. De Dienst bestaat uit vijf afdelingen: Vastgoed & Huisvestingsbeleid, Vastgoedprojecten, Vastgoedbeheer, Vastgoedmanagement & Advies en CIB. De Dienst Vastgoed faciliteert alle eenheden van de politie bij de realisatie van haar vastgoedbehoefte op zowel functioneel, financieel als technisch gebied.

De Sector Vastgoedmanagement & Advies is de afdeling die als eigenaar optreedt van het Politievastgoed. Vastgoedmanagement & Advies houdt zich bezig met het efficiënte gebruik van en de toekomstvisie op de beschikbare panden en objecten binnen de huisvestingsportefeuille, de ontwikkeling van locaties en eventueel daaruit volgend de aan- of verkoop.

Het team bestaat uit 5 Teams: Assetmanagement, Vastgoedontwikkeling, Vastgoedtransacties, Landelijk Portefeuillemanagement en Stafbureau. De Senior Vastgoedontwikkelaar valt onder het team Vastgoedontwikkeling dat 27 collega's groot is. Dit team werkt aan verschillende ontwikkel- en onderzoeksopgaven. Daarbij wordt binnen een opgave in vroege planfasen gezocht naar een haalbare, betaalbare en maakbare ruimtelijke oplossing voor een ervaren knelpunt binnen de vastgoedportefeuille.

Wat ga je doen?

De opdrachtnemer levert, binnen de overeengekomen looptijd, scopebesluiten en voorlopige investeringsbesluiten voor AM-LMS binnen transitieopgaven || verkenningen voor LPM binnen deelportefeuilles t.b.v. LMS || advisering betreffende startopdrachten projectopdrachten binnen transitieopgaven. De resultaten van deze trajecten vormen de onderbouwde basis voor besluitvorming over investeringen, ontwikkeling of herstructurering van politievastgoed in de komende jaren. De opdracht draagt bij aan een duurzame, toekomstbestendige en doelmatige huisvestingsportefeuille van de Politie.

Resultaatsgebieden:

1. Onderzoeksrapporten en beslisdocumenten

• Opleveren van vier integraal uitgewerkte onderzoeksrapporten, zowel scopebesluit als voorlopig investeringsbesluit, conform het huisvestingsformat van de Politie, binnen een tweetal transitietrajecten, inclusief:
• ruimtelijke, financiële en organisatorische analyse;
• oplossingsrichtingen en variantenstudies;
• risicoanalyse en haalbaarheidsadvies;
• financiële ramingen;
• Per onderzoek wordt daarbij een beslisnotitie opgeleverd die geschikt is voor bestuurlijke besluitvorming.
• Onderzoeken hier nog niet nader te benoemen

1. Procesmanagement en afstemming

• Zelfstandig regisseren van besluitvormingstrajecten binnen en buiten de Politie.
• Borging van congruentie tussen bestuurlijke, financiële en operationele belangen.
• Initiëren en voorzitten van afstemmingsmomenten met relevante stakeholders (gemeenten, vastgoedpartijen, interne diensten e.d.).

1. Beleidsmatige bijdrage

• Vertalen van onderzoeksuitkomsten naar beleidsmatige aanbevelingen voor de sector Vastgoedmanagement & advies.
• Signaleren van structurele knelpunten of verbeterkansen in de besluitvormings- of ontwikkelprocessen.

1. Kennisdeling en overdracht

• Overdracht van onderzoeksresultaten aan betrokken assetmanagers, portefeuillemanagers en beleidsmedewerkers.
• De opdracht wordt als succesvol beschouwd wanneer:
• alle vier onderzoeksrapporten en beslisnotities tijdig en conform kwaliteitscriteria zijn opgeleverd;
• de rapportages door het managementteam zijn geaccepteerd als besluitvormingsbasis;
• de eindrapportage inzicht biedt in verbeterkansen en opvolging.

Een functie met veel vrijheid en uitdaging binnen 1 van de grootste huisvestings- en vastgoedopgave voor de Rijksoverheid.

Wie ben jij?

• Zelfstandig uitvoeren van de onderzoeks- en initiatieactiviteiten.
• Zelf plannen, organiseren en prioriteren van werkzaamheden binnen de afgesproken tijdslijnen.
• Afstemmen van voortgang en tussenresultaten met de opdrachtgever op vooraf overeengekomen momenten (bijv. maandelijkse voortgangsoverleggen).
• Eigen verantwoordelijkheid dragen voor kwaliteit, voortgang en consistentie van de opgeleverde producten.

De opdrachtgever geeft geen directe inhoudelijke of hiërarchische aansturing tijdens de uitvoering. De opdrachtnemer bepaalt zelf de aanpak, werkwijze, volgorde van werkzaamheden en inzet van eventuele hulpkrachten of expertise.

Vereiste competenties:

- Organisatiesensitief

- Politiek bestuurlijk sensitief

- Coachen

- Netwerkvaardigheid

- Probleemanalyse

- Systeemdenken

- Overtuigingskracht

- Resultaatgericht

- Besluitvaardigheid

De opdrachtnemer beschikt aantoonbaar over:

• Minimaal WO-niveau (vastgoedkunde of vergelijkbaar).
• Minimaal 10 jaar ervaring in vastgoed, waarvan 5 jaar als vastgoedontwikkelaar bij complexe publieke organisaties, bij voorkeur bij de Nationale Politie.
• Aantoonbare ervaring met:
  • het uitvoeren van verkenningen en initiatieffaseonderzoeken;
  • het opstellen van businesscases en besluitvormingsrapporten;
  • strategische huisvestingsvraagstukken binnen overheidscontext;
  • procesregie en stakeholdermanagement binnen politiek-bestuurlijke omgeving.
• Affiniteit met de context van de Politie en inzicht in de maatschappelijke betekenis van haar vastgoedstrategie.
• Affiniteit en/of ervaring met de diversiteit van de vastgoedportefeuille van de Politie, bestaande uit o.a. teambureaus, kantoren, cellencomplexen, opleidings- en trainingslocaties en specialistische faciliteiten, met in het bijzonder meldkamers en bijbehorende eisen en de organisatie LMS.

Verhouding tussen opdrachtgever en opdrachtnemer

• De opdrachtnemer werkt zelfstandig en resultaatgericht, zonder gezagsverhouding.
• De opdrachtnemer bepaalt de eigen werkwijze en planning binnen de overeengekomen deadlines.
• Er is sprake van een overeenkomst van opdracht, niet van een arbeidsovereenkomst.
• De opdrachtnemer draagt het ondernemersrisico en gebruikt eigen middelen.
• Er wordt gestuurd op resultaat, niet op aanwezigheid of uren.

Voor deze opdracht is een screening type BO+ van toepassing. Voor meer informatie over de screening: Politie selectie - Screening | Kombijdepolitie

Verder ontvangen wij graag de volgende informatie:

• Eerst mogelijke startdatum

• Beschikbaarheid in uren per week

• Tarief all-in (incl. reis- en/of verblijfkosten, excl btw)

• Vakantieplanning binnen de komende 3 maanden

• Woonplaats

• Geboortedatum kandidaat

• Emailadres kandidaat

• Telefoonnummer kandidaat

• Motivatie (max 150 woorden)

• Indien leverancier: email en telefoonnummer contact persoon

• Inhuurvorm: ZZP of Eigen Medewerker Leverancier of ZZP via Leverancier

• Beschikbaarheid voor eventuele intakes bij de Politie, binnen 5 dagen na sluitingsdatum van de aanvraag.

Door te reageren op deze aanvraag verklaart Opdrachtnemer kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met de Algemene Inhuurvoorwaarden of Algemene Inhuurvoorwaarden Zelfstandige Professionals van Harvey Nash en de daarbij bijbehorende Klant Bijlage Politie. Deze zijn te vinden op www.harveynash.nl/politie